10月17日，2024中國國際屋面和建筑防水技術展覽會舉辦期間，由中國房地產業協會和中國建筑防水協會的共同指導，中國房地產采購平臺（中房優采）主辦的“新場景 新發展 建筑防水產業合作創新論壇”在上海同期召開。
活動期間，中房優采組織華建地產、中興地產、嘉定新城、虹橋城投、安徽皖投置業、東渡國際、中匯創智、出谷鶯投資等國資房企、優質民企參觀2024中國防水展，并參與以城市更新、工程代建等視角展開的論壇，探討在當下房地產調整期，建筑防水產業鏈的上下游開拓新賽道及創新場景解決方案的經驗。
房地產與防水行業 同頻共謀新賽道
建筑無滲漏是“好房子”建設的安全底線。“建筑防水技術與建筑的功能實現與品質提升密不可分，建筑防水的行業發展與房地產發展同頻共振。”
長趙成
中國房地產業協會副會長趙成在致辭中強調：隨著城市化的深入發展，老舊房屋的翻新和改造需求日益增加，防水材料的技術創新和升級迭代變得尤為重要。因此，趙成希望防水產業緊跟城市更新的步伐，不斷提供高效、環保可靠的解決方案，以滿足不斷增加的市場新需求。
陳岳
防水行業是“房地產密接”行業。在“促進房地產市場止跌回穩”政策后，各地政策調整和優化節奏明顯加快。政策利好和市場信心恢復，有助于助力房地產基本面持續穩固，也提振了建筑防水行業的信心。中國建筑防水協會駐會副會長陳岳指出，房地產探索新模式，除了代建、物業美居、租賃保障房等等，防水行業還積極探索城市更新與舊改、新工建、分布式光伏屋頂、新農建、新醫建以及倉儲冷鏈物流等“新賽道”帶來的機遇。在機遇與挑戰并存的當下，陳岳希望，在《防水通用規范》的指導下，房建上下游攜手在工程中的試點、落地、推廣，形成產業的閉環鏈接。
房地產新周期 國企選擇供應商的轉變
房地產新周期下，地方國企華建地產布局城市運營和城市共生長，拓展輕資產代建穩定產業鏈規模，實施以房地產開發為“主體”，聚焦城市運營、拓展輕資產代建“兩翼”的“一體兩翼”新戰略。
薛松
江蘇華建地產集團有限公司總經理助理薛松認為，建筑防水供應商應控制風險，多聚焦單項目招標，精準跟進。擁抱國企的同時，布局存量、以舊換新、片區改造、非住業態開發。作為房地產細分子賽道，代建市場愈發內卷下企業投拓的速度在加快。據克而瑞數據，2024年上半年，代建新增規模TOP20企業新增簽約建面8587萬平方米，已達到2023年全年新增建面的72%。薛松還建議供應鏈代建，通過高質量的建筑防水技術的創新和應用，保障建筑安全，提升項目質量、延長建筑使用壽命。
城市更新 代建新賽道的防水質量提升之策
張高峰
當城市從“增量”進入“存量”，城市更新已經成為新型城鎮化高質量發展的關鍵路徑，聚焦建筑更新領域，杭州中興房地產開發有限公司項目總監張高峰在《城市更新項目防水質量通病與風險管控》的主題演講中，從物業及居民自發維護，局部改造、綜合整治、設施完善保護提升，以及拆除重建更新三種主要模式下，分析不同模式的防水質量通病的“病因”，并分享防水質量提升方案。
史洪偉
房地產代建市場熱度上升。代建競爭進入白熱化階段，上海嘉定新城發展有限公司副主任史洪偉向參與方建議，在代建項目開始之前，需對可能出現的防水風險進行識別和評估，包括但不限于材料選擇風險、施工工藝風險、環境因素風險。防水工程是一個系統工程，史宏偉還從防水基層與防水層施工要點、防水工程的成品保護及現場管理等方面，強調代建項目防水施工質量控制要點。
頭部防水企業的多場景解決方案
陳春榮
房地產探索新模式、防水企業布局新賽道，作為建筑建材系統服務商，東方雨虹為房建客戶提供全域全品類系統產品與技術，創造有價值的服務。論壇上，東方雨虹華東區總工程師陳春榮著重向與會房建嘉賓介紹了東方雨虹平屋面系統、瓦屋面系統、室內系統、外墻系統、地下空間系統，工業廠房、光伏、冷庫系統被動房建筑保溫隔熱系統、運動地坪系統、醫療系統，地鐵、鐵路、公路系統等十五個場景防水材料的應用策略，展現東方雨虹布局“新賽道”安全可靠的產品體系，滿足各種項目業態特征和客戶需求。
趙明宇
新浪地產全國主編、優采大數據研究院主編趙明宇主持論壇。
現場走展 學習防水新產品、新場景解決方案
論壇前夕，中國房地產業協會副會長、北京市住房和城鄉建設委員會原一級巡視員趙成，與中國房地產采購平臺（中房優采）邀請的江蘇華建地產、華建地產、嘉定新城、虹橋城投、安徽皖投置業、中興地產、東渡國際等近20位房地產開發企業招采負責人組成的“房建企業觀展團”，先后到雨中情、科順股份、三棵樹防水、卓寶、東方雨虹、北新防水展位參觀本屆防水展上展出的新產品、全系統解決方案。中國房地產采購平臺華東區總經理張啟恩帶隊參觀。
通過參觀，房建企業觀展團看到了防水企業展示出的創新的防水材料、系統解決方案，以及從設計到施工、從服務到售后的完整防水系統標準體系，充分感受到了防水企業積極開拓新賽道、布局數智化轉型的決心和信心。
今年的建筑防水產業合作創新論壇，是中國房地產業協會與中國建筑防水協會第九年在“中國防水展”舉辦的同期活動。本屆論壇以對城市更新、代建等新賽道的探索為出發點，以全系統防水解決方案為落腳點，中房優采希望能為“忙著追光”的防水同仁起到鏈接、指引作用。
參考資料：
FENESTRATION BAU CHINA
舉辦地區：上海
展會日期：2025年11月05日-2025年11月08日
開閉館時間：09:00-18:00
舉辦地址：上海市浦東新區龍陽路2345號
展覽面積：165000
觀眾數量：190000
舉辦周期：1年1屆
主辦單位：慕尼黑博覽集團、中國建筑金屬結構協會、歐洲門窗協會
